Préconisations

Rénovation du bâti ancien à Tullins : un outil pour accompagner vos projets

Dans le cadre du dispositif Tullins Rénov', de nombreuses rénovations sont à venir dans le centre-bourg, où le bâti ancien constitue une richesse patrimoniale majeure. Afin de garantir des rénovations de qualité, respectueuses de l’identité architecturale de Tullins et de répondre aux objectifs de performance énergétique fixés par l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat, la Commune s’est dotée d’un Cahier de préconisations architecturales et patrimoniales.
Ce document, téléchargeable ci-dessous (documents en bas de page), a été conçu pour :

harmoniser la prise de décision des acteurs impliqués dans la procédure d’instruction d’urbanisme (Architecte des Bâtiments de France, Architecte-conseil, service urbanisme...) ;
accompagner les propriétaires dans leurs projets en leur apportant une connaissance du bâti ancien ;
préserver le caractère historique et esthétique du centre-bourg.

Il s’agit d’un outil pratique, accessible à tous (habitants, maitre-d ’œuvre, artisans …), pour guider les choix techniques et architecturaux dans le respect du bâti ancien.
Ce document sera prochainement accessible auprès de la médiathèque de Tullins, empruntable aux conditions de la médiathèque.

Au Sommaire :

Partie 1 : Comprendre pour prendre soin

Édito
A / Bâti ancien

Organisation et usages
o A l’échelle du centre-bourg et de l’îlot
o A l’échelle du bâtiment
Propriétés des matériaux

B/ Confort thermique

Bioclimatisme et stratégies de confort thermique
o A l’échelle du centre-bourg
o A l’échelle de la parcelle
- Confort d’été
- Confort d’hiver
Focus 1 : Inertie thermique
Focus 2 : Comportement hygrométrique
Focus 3 : Isolation
*Choisissez votre isolant

Partie 2 : Identifier son contexte de projet

A/ Le long des rues « Façades urbaines »

Rue de la République
Rue Général De Gaulle
Rue Victor Hugo
*Dessiner la façade de votre projet

B/ A travers les rues - Coupes urbaines

Coupe AA
Coupe BB
* Dessinez la coupe de votre projet

C/ Études de cas sur la maison de bourg

Coupe AA : localisation des études de cas 01 à 04
Cas 01 : 6 rue de la Halle
Cas 02 : 23-25 rue Général De Gaulle
Cas 03 : 24 rue Général De Gaulle
Cas 04 : 18 rue Victor Hugo
Coupe BB : localisation de l’étude de 05
Cas 05 : 8 Rue de la République
Cas 06 : 8 Rue Clémenceau

Partie 3 : Intervenir sans dénaturer

Synthèse intervenir sur le bâti ancien
Fiches actions
o    01 : Intervenir sur un mur
o    02 : Intervenir sur un plancher
o    03 : Intervenir sur une toiture
o    04 : Intervenir sur une porte
o    05 : Intervenir sur menuiserie extérieure
o    06 : Intervenir sur un système d’occultation
o    07 : restaurer un enduit
o    08 : Traiter les sources d’humidité
o    09 : Chauffer
o    10 : Ventiler
o    11 : Créer une ouverture
o    12 : Choisir des teintes
o    13 : Étendre / surélever
o    14 : Interactions et travaux induits
o    15 : Déroulé du projet et interlocuteurs
* Façades des 7 erreurs